Immobiliendetails

Attraktive Kapitalanlage in Oranienburg mit 5,7 % Rendite

externe ObjnrHI346
StatusAktiv
Betreuer9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ16515
OrtOranienburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel
Wohnfläche1.004 m²
Grundstücksgröße1.232 m²
Anzahl Zimmer36
Anzahl Badezimmer13
Vermietbare Fläche1.004 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl5
Kaufpreis2.100.000 €
Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.885,69 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)11.290,35 €
Stellplatzanzahl28
externe ObjnrHI346 StatusAktiv
Betreuer9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ16515
OrtOranienburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel Wohnfläche1.004 m²
Grundstücksgröße1.232 m² Anzahl Zimmer36
Anzahl Badezimmer13 Vermietbare Fläche1.004 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl5
Kaufpreis2.100.000 € Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.885,69 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)11.290,35 € Stellplatzanzahl28
Objektbeschreibung: Die Bernauer Straße liegt im Stadtzentrum von Oranienburg.
Den S- Bahnhof erreichen sie binnen ca. 4 Minuten fußläufig und sind in ca. 25-30 Minuten in der Berliner City.
In der Bernauer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten
sowie ein Ärztehaus.

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert und seitdem ständig gewartet.
Das Dach wurde neu gedeckt, der Dachboden aufgestockt und ausgebaut.
Heizung, Elektro und Sanitär wurden komplett erneuert.
Unter anderem wurde eine komplette Strangsanierung durchgeführt und alle Steigeleitungen erneuert.
In den Etagenwohnungen befinden sich abgeschliffene Dielen, bzw. Parkett und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.
Die Straßenseite des Haupthauses und die Remise wurden komplett wärmegedämmt und an der Remise wurde eine neue Edelstahl Horizontalsperre installiert.
2017 wurde die Kellertreppe auf der Hofseite mit Granit belegt und überdacht.
An der Straßenseite wurden die Treppen 2017 mit Granit ausgestattet und mit Edelstahlhandläufen versehen.
Im gleichen Jahr wurde das Treppenhaus komplett malermäßig erneuert.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind mit einem Balkon ausgestattet.
Optional könnte an der Hofseite noch ein Personenaufzug installiert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2018
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oranienburg ist nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen und bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Bis zur Hauptstadtgrenze sind es ca. 9 km. Die Bernauer Straße befindet sich im östlichen Oranienburger Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 50 m Entfernung. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie Berlin- Stralsund verbunden. Über die B 96 und 273 kann Oranienburg mit dem Auto erreicht werden. Ein Autobahnanschluss an die A 10 ist ebenfalls vorhanden.

Sehenswürdigkeiten gibt es in Oranienburg und Umgebung wie z. B. das Briesetal, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Oranienburger Schloss (zur Barockzeit errichtet) und Museum, sowie die Turm- Erlebniscity, um hier nur einige zu nennen.
Ausstattung: - Saniert
- Voll vermietet
- Zentralheizung
- Bäder gefliest
- Neue Elektroanlagen


Die jährliche Nettokaltmiete ( Ist ) beträgt inkl. der Stellplätze und 118.628,28 €.
Die jährliche Sollmiete liegt bei 135.484,20 €.

Das Objekt ist aufgeteilt in 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Auf dem Hof befinden sich 23 Stellplätze und 5 Garagen.
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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