Immobiliendetails

Wohnungspaket in Oranienburg mit 5 % Rendite- direkt vom Eigentümer

externe ObjnrEK935
StatusAktiv
Betreuer9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ16515
OrtOranienburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel
Wohnfläche795 m²
Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer33
Anzahl Badezimmer13
Anzahl Balkon/Terrassen7
Vermietbare Fläche795 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Kaufpreis1.600.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.865,91 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.434,24 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrEK935 StatusAktiv
Betreuer9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ16515
OrtOranienburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel Wohnfläche795 m²
Grundstücksgröße438 m² Anzahl Zimmer33
Anzahl Badezimmer13 Anzahl Balkon/Terrassen7
Vermietbare Fläche795 m² BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5 Kaufpreis1.600.000 €
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.865,91 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.434,24 € Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: - City Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarf direkt vor Ort
- S- und Regionalbahnhof befindet sich in ca. 100m
Entfernung
- Lehnitzsee, sowie Grünfläche in Umgebung vorhanden

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshauses, im Zentrum von Oranienburg.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Anwälte vor.
Den S-Bahnhof mit seiner direkten Verbindung nach Berlin erreichen Sie in ca. 1 min. und benötigen dann mit der S 1 ca. 30 min. bis in das Stadtzentrum von Berlin.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 1999 / 2000 umfassend
saniert worden. Seither ist die Immobilie ständig
bewohnt und bewirtschaftet.
Das Dach wurde neu gedeckt, der Dachboden aufgestockt und ausgebaut.
Heizung, Elektro und Sanitär wurden komplett erneuert.
Unter anderem wurde eine komplette Strangsanierung durchgeführt und alle Steigeleitungen erneuert.
In den Etagenwohnungen befinden sich abgeschliffene Dielen und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

An der Straßenseite wurden die Treppen 2017 mit Granit ausgestattet und mit Edelstahlhandläufen versehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Oranienburg hieß ursprünglich Bötzow und wurde erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt. Der Name Oranienburg entstand durch das Schloss. Seit der Gemeindereform im Jahre 2003 gehören auch die Umlandgebiete Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Schmachtenhagen (Bernöwe), Wensickendorf und Zehlendorf zum Stadtgebiet. Die Stadt Oranienburg und seine Umgebung haben noch viele weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele für Groß und Klein. Hierzu gehören u.a. der Oberhavel Bauernmarkt in Schmachtenhagen oder das Sport- und Erlebnisbad TURM CITY, oder aber auch der Tierpark in Germendorf. Sie sehen, ein Umzug nach Oranienburg lohnt sich auf jeden Fall.
Verkehrsanbindung:
mit dem Zug :
(RB12) Berlin-Lichtenberg nach Templin Stadt
(RE 5) Falkenberg / Elster nach Stralsund / Rostock
(S 1) Oranienburg - Wansee
auf dem Wasser: Oder-Havel-Kanal
mit dem Flugzeug: Flughafen Tegel
mit dem Auto: Auffahrt Bundesstraße B 96 (Autobahnzubringer) - angrenzend am Ortsrand Autobahndreieck Oranienburg (Berliner Ring).
Ausstattung: In den Wohnungen gibt es eine abgeschliffene Dielung, Bäder und Küchen sind gefliest.
Vom 1. bis zum Dachgeschoss wurden Balkone installiert.
Die Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

Es handelt sich hier um einen Paketverkauf.

Die Jährliche Ist Nettomiete beträgt 82.390,92 € und die Soll Miete 101.210,88 €.
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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