Immobiliendetails

Grüne Cityoase nahe U- & S-Bahn „Hermannstraße" DAS LOFT: 95m² # 2 MEGA-TERRASSEN # 120m² GARTEN

externe ObjnrAS047
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ12051
OrtBerlin
LandDeutschland
EtageEG - Garten
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis495.000 €
Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrAS047 StatusAktiv
Betreuer80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ12051
OrtBerlin LandDeutschland
EtageEG - Garten Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche80 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kaufpreis495.000 €
Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Beim "LOFT" handelt es sich um eine entkernte und vollständig neu errichtete, hochwertig ausgebaute GARTENWOHNUNG mit 2 TERRASSEN.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m². Allein der Wohnbereich mit rund 74 m² verfügt über ein ordentliches Raumangebot bei einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m.

Die hofseitige Terrasse wartet mit rund 50 m² Entfaltungsraum unter freiem Himmel auf, dazu kommen noch einmal gute 30 m² Gartenterrasse zuzüglich 120 m² Gartengrundstück zur Sonder-nutzung.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das aus einem straßenseitigen Neubau sowie einem umfangreich modernisierten Altbau bestehende Ensemble befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Britzer Damms nahe den S- und U-Bahnhöfen ''Hermannstraße'' und Grenzallee.

Bereits der harmonisch angelegte, grüne Innenhof bietet einen natürlichen Ruhepol zum hektischen Treiben der Großstadt. Erholung und Entspannung bieten darüber hinaus die Grünanlagen rund um den Teltowkanal sowie die Königsheide. Freizeitsportler unterschiedlichster Art finden auf dem nahegelegenen Tempelhofer Feld ihr Refugium.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Für den
größeren Einkauf stehen diverse Warenhäuser im Bereich der Karl-Marx-Straße rund um den S- und U-Bahnhof „Neukölln“ für Sie bereit.

Die S- und U-Bahnhöfe „Hermannstraße“ und „Grenzallee“ sind in etwa 800-1000 m fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb 3 Minuten auf die Berliner Stadtautobahn.
Ausstattung: Trotz eines sehr hochwertigen Wand- und Bodenaufbaus wurde dem Wohnbereich ein eher roher Zustand verliehen, um der Immobilie einen möglichst naturgetreuen Fabrik-Charakter zu geben.

Auf besonderen Wunsch des Käufers wäre auch eine alternative Ausstattung beispielsweise mit zusätzlichen Bodenbelägen nach Wahl ausführbar.

Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Das Bad verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.

Details:

- 4 Zimmer + HWR (94 m² WFl)
- bis zu 3,80 Deckenhöhe
- modernes Wannenbad
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen (30 m² & 50 m²)
- 120 ² Gartenfläche z. Sondernutzung
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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