Immobiliendetails

Grüne Cityoase nahe U- & S-Bahn „Hermannstraße“ LETZTE verfügbare NB-Einheit/ GARTEN-Wohnung !!!

externe ObjnrVK816
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ12051
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerlin
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis210.000 €
Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrVK816 StatusAktiv
Betreuer80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ12051
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzBerlin Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis210.000 € Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die letzte verfügbare Neubau-Einheit des Gebäude-Ensembles, welche unter höchsten Energiestandards errichtet wurde. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von gut 49 m². Allein der Wohnbereich misst ca. 37 m².
Als ebenerdige Gartenwohnung konzipiert verfügt diese Einheit über eine rund 24 m² große Terrasse sowie darüber hinaus noch einmal einen Gartenenteil gleicher Größe zur Sondernutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2026
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das aus einem straßenseitigen Neubau sowie einem umfangreich modernisierten Altbau bestehende Ensemble befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Britzer Damms nahe den S- und U-Bahnhöfen ''Hemannstraße'' und Grenzallee.

Bereits der harmonisch angelegte, grüne Innenhof bietet einen natürlichen Ruhepol zum hektischen Treiben der Großstadt. Erholung und Entspannung bieten darüber hinaus die Grünanlagen rund um den Teltowkanal sowie die Königsheide. Freizeitsportler unterschiedlichster Art finden auf dem nahegelegenen Tempelhofer Feld ihr Refugium.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Für den
größeren Einkauf stehen diverse Warenhäuser im Bereich der Karl-Marx-Straße rund um den S- und U-Bahnhof „Neukölln“ für Sie bereit.

Die S- und U-Bahnhöfe „Hermannstraße“ und „Grenzallee“ sind in etwa 800-1000 m fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb 3 Minuten auf die Berliner Stadtautobahn.
Ausstattung: Der großzügige Wohn-/Essbereich ist vollständig mit hochwertigem Mehrschichtparkett "Eiche Elegance" ausgestattet.
Das moderne Duschbad verwöhnt Sie mit einer Regendusche.
Der offene weiträumige Grundriss mit seitlich gelegenen Anschlüssen für eine Einbauküche Ihrer Wahl, verleiht dieser Immobilie ein besonderes Raumgefühl.
Die bodentiefen Panoramafenster im Terrassenbereich sorgen darüber hinaus für eine optische Erweiterung der Wohnlandschaft unter Einbeziehung des grünen Gartenbereichs.

Details:

- rund 49 m² Gesamtwohnfläche
- davon allein 37 m² Wohnbereich
- mit hochw. Mehrschichtparkett "Eiche Elegance"
- Fußbodenheizung
- und modernem Duschbad mit Regendusche
- zzgl. 24 m² Terrasse
- und 24 m² Grundstück z. Sondernutzung
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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