Immobiliendetails

Haus mit bis zu 8 Zimmer, derzeit EFH mit Einliegerwohnung, aber auch zusammenlegbar

externe ObjnrAU356
StatusAktiv
Betreuer9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16761
OrtHennigsdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße625 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis699.000 €
Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrAU356 StatusAktiv
Betreuer9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16761
OrtHennigsdorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhavel Wohnfläche240 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße625 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl1,5
Kaufpreis699.000 € Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Wohnumgebung direkt am Waldrand.
Die Umgebung wird vorwiegend durch 1 und 2 Familienhäuser geprägt.
Es wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und 1995 komplett modernisiert uns saniert und wird seitdem ständig gewartet und modernisisert.
2005 wurde eine Brennwerttherme eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und dieser wurde komplett freigelegt, getrocknet und gedämmt.
Die Fassade wurde gedämmt und verputzt.
Es wurden Fenster aus Kunststoff und Aluminium verbaut und im Erdgeschoss wurden diese teilweise mit solargesteuerten Rolläden ausgestattet.
Die verschiedenen Geschosse erreichen Sie über Steintreppen und den Spitzboden über eine Holztreppe.
Die Außentreppe zum Keller wird gerade mit Granitplatten versehen.
Die Auffahrt und die Umwegung des Hauses wurde komplett mit Granit gepflastert.
Derzeitig wird die Terrasse neu mit Granit gefliest.
Ihr Fahrzeug findet in einer sehr geräumigen massiven Garage Platz, wo Sie auch noch Fahrräder oder Gartengeräte unterstellen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2021
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hennigsdorf gehört zum Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Es liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin, die hier zum großen Teil durch die Havel gebildet wird. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von etwa neun Kilometer und eine Ost-West-Ausdehnung von etwa sechs Kilometer. Die gesamte Stadt wird nach Westen durch einen zwei bis drei Kilometer breiten Waldstreifen begrenzt.

Hennigsdorf grenzt von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn an Velten, Hohen Neuendorf, Berlin, Schönwalde-Glien (Landkreis Havelland) und Oberkrämer.

Hennigsdorf liegt an der Landesstraße L 17 zwischen Marwitz und der Berliner Stadtgrenze zum Ortsteil Heiligensee sowie an der L 172 zwischen Velten und der Grenze zum Ortsteil Berlin-Hakenfelde. Die Stadt liegt westlich der Autobahn A 111. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Hennigsdorf und Stolpe.

Hennigsdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt verschiedener Buslinien der Oberhavel Verkehrsgesellschaft (OVG). Mit der Linie 136 der Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) bestehen Verbindungen nach Berlin-Spandau.

Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen[20] und der Pilgerweg Berlin–Wilsnack durchqueren die Stadt.
Ausstattung: Die insgesamt ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, von wo Sie den Blick in den gepflegten Garten geniessen können.
Im Obergegschoss 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche und einem Balkon.
Im Spitzdach mit ca. 40 Quadratmeter finden Sie ein Ankleidezimmer, 1 Zimmer und ein WC vor.
Der Keller mit seinen 5 Kellerräumen und dem Hausanschlußraum runden das Platzangebot ab.
Optional können im Keller noch 2 Souterrainzimmer eingerichtet werden, was zusätzlichen Wohnraum schafft.
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage

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