Immobiliendetails

- Super Kapitalanlage , vollvermietet - Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Berlin-Pankow

externe ObjnrPE322
StatusAktiv
Betreuer9
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ13156
OrtBerlin
LandDeutschland
Gesamtfläche920 m²
Vermietbare Fläche680 m²
Kaufpreis1.750.000 €
Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.839,14 €
externe ObjnrPE322 StatusAktiv
Betreuer9 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ13156
OrtBerlin LandDeutschland
Gesamtfläche920 m² Vermietbare Fläche680 m²
Kaufpreis1.750.000 € Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.839,14 €
Objektbeschreibung: Das Büro- und Gewerbegebäude befindet sich in Berlin Pankow im Ortsteil Niederschönhausen auf einem ca. 866 Quadratmeter großem Grundstück.
Neben mehreren Büroräumen mit unterschiedlichen Größen und einem großzügigen Werkstattbereich im Erdgeschoss
bietet die Immobilie auch noch Platz für Schulungsräume und Festivitäten.
Es handelt sich um ein 2- geschoosiges Gebäude mit ausgebautem Keller und Dachgeschoss.
Das Gebäude passt sich hervorragend in die Umgebungsbebauung ein und bildet einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Gewerbegebiet.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 91.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 35.00 kWh/(m²*a)

Lage: Niederschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen.
Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen, einer der wenigen Schlossbauten Berlins, die den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden haben.
Das Schloss ist nach einer umfassenden Sanierung seit 2009 als Museum für den regulären Besucherverkehr geöffnet.

Im Majakowskiring steht das Johannes-R.-Becher-Haus, wie es bis 1990 offiziell hieß. Dort wohnte der Schriftsteller Johannes R. Becher bis zu seinem Tod, der unter anderem den Text zur DDR-Nationalhymne schrieb. Im 21. Jahrhundert ist in dem Haus ein privates Unternehmen untergebracht.

Rund 500 Meter westlich vom Majakowskiring entstand ab 1950 nach einem Beschluss der DDR-Regierung um die Straße 201 herum die Künstlersiedlung Erich Weinert.

Niederschönhausen ist ein grüner Ortsteil: Die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Schlosspark, der Bürgerpark sowie der Friedhof Pankow III liegen hier.

Durch den Ortsteil Niederschönhausen verlaufen folgende Bus- und Straßenbahnlinien:

107 S+U Pankow beziehungsweise Niederschönhausen, Hermann-Hesse-Straße/Waldstr. – S Hermsdorf oder
Arkenberge
124 Buchholz-West, Aubertstraße – Alt-Heiligensee
150 U Osloer Straße – S Buch
155 S+U Pankow – Wilhelmsruh, Fontanestraße
250 (U Franz-Neumann-Platz –) U Vinetastraße, Niederschönhausen, Buchholzer Straße, U Vinetastraße (– U Franz-
Neumann-Platz)
M1 Mitte, Am Kupfergraben – Niederschönhausen, Schillerstraße oder Rosenthal Nord (im Nachtverkehr nach
Schillerstraße)

Besondere Bedeutung für den Straßenverkehr hat die Bundesstraße 96a, die durch den Ortsteil verläuft.
Ausstattung: Die tragende Konstruktion und Fassade bestehen aus Betonfertigteilen, welche gedämmt und verputzt wurden.
Das Dach mit 44 Grad Neigung wurde mit einem rotem Biberschwanz gedeckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbetrieb mit Werkstatt, Lager, sowie Umkleide- und Sanitärräume, sowie eine Druckerei.
Im Ober- und im Dachgeschoss gibt es ausschließlich Büroräume.

Im Keller befinden sich ein großer Mehrzweckraum, Kellerboxen und der Hausanschluss.

Im Haus gibt es 3 Teeküchen und ausreichen Toiletten- Pausen- und Umkleideräume.

Die Miete kann jedes Jahr optimiert und angepasst werden werden.
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage

http://www.iml-immobilien.de/

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Green city oasis near U- & S-Bahn " ...

Berlin

Kaufpreis: 210.000 €

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 1

Grüne Cityoase nahe U- & S-Bahn „He ...

Berlin

Kaufpreis: 210.000 €

Wohnfläche 50 m²
Zimmer 1

Einfamilienhaus ( Okalhaus ) in Ber ...

Berlin

Kaufpreis: 449.000 €

Wohnfläche 145 m² Grundstück 570 m²
Zimmer 8

Ihr schneller Kontakt zu uns

ingo.mueller@iml-immobilien.de
Tel.: 03301 530 630

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

FIRST REALTY IML-Immobilien e.K.

Wir haben ein gemeinsames Ziel, den Verkauf Ihrer Immobilie. Zum maximal erzielbaren Preis! So schnell wie möglich! Zu den für Sie besten Bedingungen