Immobiliendetails

95m² LOFTSTIL nahe U-/S-Bahn „Hermannstraße" # 2 MEGA- TERRASSEN # 120m² GARTEN

externe ObjnrDZ162
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ12051
OrtBerlin
LandDeutschland
EtageEG - Garten
Regionaler ZusatzBerlin
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis495.000 €
Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrDZ162 StatusAktiv
Betreuer80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ12051
OrtBerlin LandDeutschland
EtageEG - Garten Regionaler ZusatzBerlin
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche80 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis495.000 € Provision7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine entkernte und im Loftstil ausgebaute GARTENWOHNUNG mit 2 TERRASSEN.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m². Allein der Wohnbereich mit rund 74 m² verfügt über ein ordentliches Raumangebot bei einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m.

Die hofseitige Terrasse wartet mit rund 50 m² Entfaltungsraum unter freiem Himmel auf, dazu kommen noch einmal gute 30 m² Gartenterrasse zuzüglich 120 m² Gartengrundstück zur Sondernutzung.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das aus einem straßenseitigen Neubau sowie einem sukzessive modernisierten Altbau bestehende Gebäude-Ensemble befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Britzer Damms nahe den S- und U-Bahnhöfen ''Hermannstraße'' und Grenzallee.

Bereits der harmonisch angelegte, grüne Innenhof bietet einen natürlichen Ruhepol zum hektischen Treiben der Großstadt. Erholung und Entspannung bieten darüber hinaus die Grünanlagen rund um den Teltowkanal sowie die Königsheide. Freizeitsportler unterschiedlichster Art finden auf dem nahegelegenen Tempelhofer Feld ihr Refugium.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Für den
größeren Einkauf stehen diverse Warenhäuser im Bereich der Karl-Marx-Straße rund um den S- und U-Bahnhof „Neukölln“ für Sie bereit.

Die S- und U-Bahnhöfe „Hermannstraße“ und „Grenzallee“ sind in etwa 800-1000 m fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb 3 Minuten auf die Berliner Stadtautobahn.
Ausstattung: Der Wohnbereich spiegelt durch seinen minimalistisch-rohen Zustand den naturgetreuen Fabrik-Charakter wieder.

Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie im aktuellen Zustand ohne Vorleistungen und weitere Bauleistungen angeboten.

Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Das Bad verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.

Details:

- 4 Zimmer + HWR (94 m² WFl)
- bis zu 3,80 Deckenhöhe
- modernes Wannenbad
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen (30 m² & 50 m²)
- 120 ² Gartenfläche z. Sondernutzung
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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