Immobiliendetails

Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Berlin-Pankow

externe ObjnrQH627
StatusAktiv
Betreuer9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13156
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBerlin
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis389.000 €
Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung
externe ObjnrQH627 StatusAktiv
Betreuer9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13156
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzBerlin
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis389.000 € Provision7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Währung
Objektbeschreibung: Die optimal geschnittene und frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia nach Süd-Osten befindet sich im 1. OG (Vorderhaus) eines gepflegten, überwiegend von Selbstnutzern genutzten Mehrfamilienhauses auf einem 1.229 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich in der Kaiserzeit um 1902 errichtet und im Jahr 2000 anlässlich der Umwandlung in Wohnungseigentum vom Keller bis zum Dach allumfassend saniert und den aktuellen Standards angepasst..

Die alte Heizungsanlage wurde zudem erst im Sommer 2019 durch eine neue hochwertige Buderus-Brennwertanlage mit großem Warmwasserspeicher ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter großer Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Niederschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen.
Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow – die westliche Grenze markiert die Berliner Nordbahn. Ausgehend von der nördlichen städtischen Bebauung der Berliner Innenstadt (Prenzlauer Berg) und Pankow geht es über in die Flurwege der Schönholzer Heide zum nördlichen Stadtrand hin.
Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen, einer der wenigen Schlossbauten Berlins, die den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden haben. Im 18. Jahrhundert befand sich das Schloss im Besitz der Königin Elisabeth Christine, der Gemahlin König Friedrichs II. Aus dieser Zeit haben sich bedeutende Teile der originalen Ausstattung erhalten. Zu DDR-Zeiten war es zunächst Sitz von Wilhelm Pieck, dem DDR-Präsidenten, und später Gästehaus der Regierung.

Durch den Ortsteil Niederschönhausen verlaufen folgende Bus- und Straßenbahnlinien:

107 S+U Pankow beziehungsweise Niederschönhausen, Hermann-Hesse-Straße/Waldstr. – S
Hermsdorf oder Arkenberge
124 Buchholz-West, Aubertstraße – Alt-Heiligensee
150 U Osloer Straße – S Buch
155 S+U Pankow – Wilhelmsruh, Fontanestraße
250 (U Franz-Neumann-Platz –) U Vinetastraße, Niederschönhausen, Buchholzer Straße, U
Vinetastraße (– U Franz-Neumann-Platz)
M1 Mitte, Am Kupfergraben – Niederschönhausen, Schillerstraße oder Rosenthal Nord (im
Nachtverkehr nach Schillerstraße)

Besondere Bedeutung für den Straßenverkehr hat die Bundesstraße 96a, die durch den Ortsteil verläuft.
Ausstattung: Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die I. Etage.
Vom langen Flur der Wohnung gehen zur Hofseite hin die mit allen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche, das moderne Wannenbad mit Fenster und Doppel-Waschtisch, der kleine Abstellraum und das Schlafzimmer ab.

Zur rechten Seite hin, befinden sich das Wohn-und das Kinderzimmer mit.
Im Wohn- und Kinderzimmer wurde Parkett verlegt in den anderen Zimmer befindet sich Dielung, Bad und Küche wurden gefliest.

Eine Loggia lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Sonstiges: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage

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